双方离婚房子应该如何分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，均属共同财产，一般均等分割。双方可协商归属并补偿；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.若涉及父母出资等复杂情况，需结合出资性质确定分割方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子分割需区分不同情形。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子为其个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
2.婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商房子归属，获房方补偿另一方；协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房子涉及父母出资等复杂情况，要结合具体出资性质确定分割方式。建议离婚双方先友好协商，明确房子归属与补偿问题。若协商无果，可咨询专业律师，收集购房出资、还贷等相关证据，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子分割因购买时间、出资情况、登记情况等不同而有不同处理方式，包括不分割、补偿分割、均等分割等。
法律解析：
对于一方婚前全款购买且登记在其名下的房子，根据法律规定，这属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷的，房子归产权登记方，但产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，双方可协商房子归属并给予对方补偿，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及父母出资等复杂情况，要结合具体出资性质确定分割方式。由于离婚房产分割情况复杂多样，若您在离婚房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，离婚时明确该房产为个人财产无需分割。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下都是共同财产。双方先友好协商房子归属和补偿问题，若协商不成向法院起诉，要提供财产来源等相关证据，让法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）房子涉及父母出资，收集父母出资的证据，确定出资性质，以此确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产是个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其婚前的个人财产积累。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但产权登记方要对共同还贷及增值部分对另一方进行补偿，考虑到婚后双方共同参与了房屋价值的增长。
（3）婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，通常均等分割。双方能协商房子归属，获房方补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若房子涉及父母出资等复杂情况，需结合具体出资性质等确定分割方式，不同出资性质对房产归属和分割影响不同。

提醒：离婚房产分割情况复杂，涉及多种因素，建议咨询专业人士分析具体情况。