你好，如果在广西宾阳县地区想知道一楼和二楼商铺间的外墙面归属权是谁？

一楼与二楼商铺之间的外墙面，根据《物权法》等相关法律规定，其归属权属于全体业主共有。这意味着，外墙面作为共有财产，其使用权也应被视为共有部分的专有使用权。若不及时明确归属，可能会引发产权争议，对商铺的正常运营及业主间的关系造成不良影响。
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解决一楼与二楼商铺外墙面归属问题，业主们可以通过两种主要途径进行：一是协商，即通过友好沟通达成共识，并通过签订协议来明确外墙面的归属；二是法律途径，若协商未能达成一致，业主可以依据相关法律法规，如《物权法》，向法院提起诉讼，由法院进行判决。在选择解决方式时，需权衡效率与成本。
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针对一楼与二楼商铺外墙面归属问题，业主们还可以考虑寻求物业或第三方调解机构的帮助。这些机构可以作为中立方，协调业主间的矛盾，提出合理的解决方案。无论是通过协商、法律诉讼还是调解，最终目的都是为了明确外墙面的归属，避免产权纠纷，保障商铺的正常运营及业主的合法权益。
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